Право собственности квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости требует обязательного подтверждения государством и подлежит обязательной государственной регистрации в правовом кадастре.

При этом ключевой задачей является обеспечение защиты прав собственников, информационной безопасности, оцифровки взаимоотношений государства и граждан, перевод государственных услуг в электронный формат, исключая личное присутствие заявителей и бумажную волокиту.

Как известно, сделку с недвижимостью граждане вправе заключить в простой письменной или нотариальной форме.

 

В случае заключения простой письменной формы сделки регистрирующим органом в порядке статьи 21 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» осуществляется проверка правоспособности, дееспособности, волеизъявления, подлинности подписей сторон сделки.

 

При обращении к нотариусу все процедуры, связанные с оформлением договора, проверкой его содержания действительным намерениям сторон и отсутствием противоречий требованиям законодательства осуществляются нотариусом.

 

При этом постепенная трансформация процессов оказания услуг в сфере государственной регистрации недвижимости позволила гражданам получать информацию о зарегистрированных правах в электронном виде в течение 20 минут, а также регистрировать свои права на недвижимость в электронном виде в течение одного рабочего дня.

 

Ритм современной жизни стремителен и требует соответствующих подходов во всех сферах.

 

С 1 июля 2020 года введена экстерриториальность при оформлении сделок с недвижимостью. Если ранее сделки с недвижимостью удостоверялись у нотариуса по месту ее нахождения, то теперь стороны могут обратиться к любому нотариусу  вне зависимости от ее расположения.

Путем применения технологии Blockchain в 2021 году регистрация договоров залога, оформленных банками второго уровня, также переведена в электронный формат со сроком их оказания – один рабочий день.

 

Наряду с этим в сентябре 2021 года внедрена электронная регистрация прав на недвижимость на основании нотариальных сделок в ускоренном порядке в течение двух часов с момента поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от оплаты.

 

В настоящее время ведутся работы по переводу всех видов государственной регистрации прав на недвижимое имущество посредством портала «электронное правительство», а также внедрение Единого государственного кадастра недвижимости, что позволит в ближайшей перспективе перевести регистрацию всех сделок с недвижимостью в электронный формат, что значительно сократит временные и финансовые затраты населения.

Реализация государственной политики по нормативному и методологическому обеспечению, контроль за деятельностью регистрирующего органа осуществляются органами юстиции, при этом оказание государственной регистрация осуществляется НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения объекта недвижимости.