Ранее процедура оформления прав на недвижимое имущество носила явочный характер, и новые владельцы объектов недвижимости зачастую не обращались за регистрацией права. 

В настоящее время Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введено положение об обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

В целях отражения в правовом кадастре полных и достоверных сведений о собственниках недвижимого имущества на территории Республики Казахстан, который наряду с правоустанавливающим документом является единственным источником информации, подтверждающим зарегистрированные права на недвижимое имущество, статьей 9 настоящего закона установлен шестимесячный срок подачи документов на государственную регистрацию.

Нарушение физическими и (или) юридическими лицами сроков, установленных пунктом 1 статьей 9 настоящего закона, влечет за собой ответственность, предусмотренную Кодексом РК «Об административных правонарушениях» (КоАП). Установлена административная ответственность в виде предупреждения за нарушение физическими и юридическими лицами установленного законом срока подачи документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество. То же действие, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, предусмотренного частью 1 статьи 460 КоАП, влечет штраф:

- на физических лиц - в размере 10 месячных расчетных показателей (МРП);

- на юридических лиц - 20 МРП.

* Примечание: Кодексом Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» в отношении физических лиц, которые признали свою вину и согласились с размером налагаемого штрафа, предусмотрен сокращенный порядок производства по делу об   административном правонарушении, согласно которому физическому лицу снижается сумма штрафа при условии оплаты им штрафа в размере 50  процентов от указанной суммы штрафа в течение семи суток.

Государственная регистрация прав (обременение таких прав)  на недвижимое имущество производится в течение трех рабочих дней  с момента поступления заявления в регистрирующий орган. 

Электронная регистрация осуществляется не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в информационную систему правового кадастра, подтверждения об уплате сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от уплаты сбора.

                   

Введение института обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество ни в коем случае не ограничивает каких-либо прав участников гражданских правоотношений.