Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отчуждение имущества от собственника другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом Республики Казахстан. Члены потребительского кооператива (жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного), другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на недвижимое имущество может возникнуть на основании документов:

у физического лица

 

 

• договор мены

 

• договор дарения

 

• договор отчуждения с условием пожизненного содержания

 

• договор безвозмездной передачи

 

• брачный договор

 

• свидетельство о праве на наследство по завещанию (по закону)

 

• договор приватизации

 

• судебные акты, вступившие в законную силу

 

• справки жилищно-строительного кооператива о внесении членом кооператива всей суммы паевого взноса

 

• договор о безвозмездной передаче

 

• договор передачи имущества в качестве компенсации вследствие сноса или реквизиции

 

 

• регистрационное удостоверение

• решение юридического лица о предоставлении имущества в счет выделения доли из уставного капитала

• правовые акты исполнительных органов;

• договор купли-продажи

• договор мены

• договор безвозмездной передачи

• предоставление недвижимого имущества в силу договорного обязательства

• договор или решение о передаче имущества в качестве компенсации вследствие сноса или реквизиции

• передаточный акт или разделительный баланс

• решение о передаче имущества на баланс юридического лица

• судебные акты, вступившие в законную силу

• акт государственной приемочной комиссии или акт приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию

• решение (учредительный договор, протокол собрания) о вкладе недвижимости в уставной капитал

• правовые акты исполнительных органов.

Правоустанавливающие документы представляются на регистрацию в двух экземплярах, один из которых является подлинником или нотариально заверенной копией. Подлинные экземпляры этих документов (или нотариально заверенная копия) после регистрации возвращаются заявителю.

При регистрации права собственности на земельный участок помимо правоустанавливающего документа, необходимо представить акт на право частной собственности на земельный участок.