Главные новости сегодня

Тараз
Курс:5.65 0.00392.04 0.00330.39 0.00
Статьи 23 ноя, 14:13

Полемика вокруг ремонта…

«Если эта статья заказана для того, чтобы заманить народ, завлечь прекрасной идеей хорошо отремонтированного дома за неболыпие деньги, то тогда понятно. Но возможно, что автора ввели в заблуждение, - пишет в редакцию Н.Веселова и продолжает, - В этом здании в нашей собственности имеется квартира, поэтому всю эту «дешевизну» мы испытываем на себе. Во-первых, хочется сказать о самом ремонте. «Износившийся» шифер заменили металлочерепицей, о качестве которой надо вести отдельный разговор. Пишется, что заменили верхнюю разводку подачи тепла и горячей воды. Так вот, на сегодняшний день в результате замены этой разводки мы до сих пор практически без отопления, обогреваемся электричеством. Поговаривают, что что-то не так сделали. Цокольную часть отделали камнем не всю, а только половину - это со стороны улицы Толе би хорошо видно. Там, где наша квартира, фундамент выложен камнем уже 10 лет, поэтому они там и недоделали. Насчет термоизоляции - мы так и не поняли, каким образом она выполнена. Выполнен простой левкас фасада и покрашено с колером. Качество левкаса можете посмотреть, когда подойдете поближе. Во время работы рабочие вскрывали мешки с «Аlinех». Вот такой дом - «картинка». Во-вторых, поговорим, во что обошлось жильцам «такое удовольствие». Директор ТОО «Тұрғын үй жөндеу Тараз» Асан Ашимбаевич Досыбаев говорит, что затраты на ремонт этого дома составили 12 миллионов 600 тысяч тенге. Сумма, затраченная на ремонт дома, возвратная. Мы получаем нулевой кредит на семь лет. Как здорово! Теперь выполняем простейшую арифметику». Далее следует расчет, согласно которому ежемесячные выплаты за ремонт каждой из 18 квартир дома должны, по мнению автора письма, составить 8333,34 тенге… «Заметили, какая нестыковка? - спрашивает Наталья Геннадьевна. - Господин А.Досыбаев утверждает, что в месяц мы будем платить по 2800 тенге. Об оплате скажем Вам так, как есть на самом деле. Каждый месяц с нас будут взимать по 5 000 тенге в течение семи лет - это за крышу. Стоимость ремонта крыши, как нам сказали, составляет семь миллионов тенге. Кроме этих денег сейчас мы должны оплатить сразу за капитальный ремонт фасада дома - это сумма 7146260 тенге. Однократно мы должны внести сумму около 400 тысяч тенге с каждой квартиры. Нам даже бумажку принесли на оплату (по-другому ее не назовешь). Мы должны перечислить эти деньги на расчетный счет кооператива собственников квартир «Даму» (2-ой микрорайон). Счет-квитанция на оплату почему-то подписана председателем КСК «Даму» Жарасовым Ж.К. Ни смету нам не предоставили, ни акт выполненных работ. Все покрыто туманом. Стоимость наших квартир не думаем, что поднялась, как пишут на 30-50%. Ведь тот, кто надумает купить в таком доме квартиру, попадет в кабалу на семь лет».

По просьбе редакции письмо Н.Веселовой комментирует упомянутый в нем Асан Досыбаев, директор ТОО «Тұрғын үй жөндеу Тараз». «Относительно крыши. Шифер действительно износился. Его даже хотели продать, но никто не взял, в том числе и сами жильцы. Пришлось вывозить машинами. Металлочерепица была специально заказана в магазине, под цвет кровли всех зданий площади «Достык», которая, как известно, проходит реконструкцию и будет представлять собой единый ансамбль, в том числе по цветам крыш и отделки фасадов. Выбор был между глянцевой и матовой черепицей, остановились на первом варианте, который наиболее подошел по цвету, имеет сертификат качества. Руководство города и жильцы согласились, а если кто-то не верит, сертификат имеется в наличии. Да, жители домов имеют право выбора, некоторые дома крыты профлистом. Я бы не сказал, что он дешевле и красивее. Металлочерепица дороже шифера, но долговечней, «стареет» гораздо медленней. Теперь по отоплению. После ремонта верхней разводки, где по просьбе жильцов были заменены протекающие по швам пластиковые трубы, дом был полностью подключен к теплоснабжению. Ни от кого жалоб не поступало, при отсутствии тепла жильцы давно бы уже и нам позвонили, и в акимат пожаловались. По отделке цокольной части дома камнем. Я же не сказал, что именно мы все сделали по всему периметру. Действительно, там, где расположено ТОО «ГИС», отделка уже была выполнена где-то на 20 процентов. Мы завершили отделку на оставшихся 80 процентах цоколя. Насчет термомодернизации фасада. Деревянные окна и двери подъездов с согласия жильцов заменены на пластиковые и теперь не пропускают ни жару, ни холод. Отделка фасада выполнялась не «Аliпех», а специальной морозостойкой и влагостойкой смесью, которая называется «Магма», производится в Алматы, Актау. Специальная фасадная краска была изготовлена фирмой «Гефест», выигравшей конкурс на изготовление для нас колеров. Стоимость этой краски 550 тенге за килограмм. Все это проверяемо. И, наконец, по расчету жильцов за выполненный ремонт дома. Его, в финансовом плане, мы выполняли совместно с Отделом занятости и социальных программ акимата, который имеет программу «Капитальный ремонт домов за счет жилищных пособий», так как среди проживающих немало пенсионеров. Мы на свои средства сделали кровельную часть, замену верхней разводки, а ремонт фасадной части оплачивался указанным отделом. Нам должны вернуться затраченные семь с лишним миллионов тенге, малоимущим и пенсионерам собес возмещает в порядке жилищной помощи. Названная мною ежемесячная сумма выплаты (2800 тенге) усредненная, ведь доли в общем имуществе у всех разные, здесь есть и двухкомнатные и пятикомнатные квартиры. Офисы и другие нежилые помещения в программу не входят, поэтому у них и вышла такая цена, платить они должны «по полной» через КСК «Даму». Капитальный ремонт фасада проводится только через госэкспертизу, которая утверждает смету, ошибок быть не может. Работы выполнялись строительным ТОО «Бексу», заказчиком выступил КСК «Даму», у которых жители дома вправе истребовать все интересующие их документы. По цене квартир после ремонта вице – премьер РК У. Шукеев тоже отметил ее повышение на 20-30 процентов и выше. А продавать или нет свою собственность, и почем продавать, решает каждый».

Полемика вокруг ремонта…